صنعت ساختمان در مسیر دولتی شدن/ در ۲ سال گذشته فقط ۹۰۰ هزار پروانه ساختمانی صادر شده است
تاریخ انتشار: ۲۷ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۹۶۸۴۶۰
یک کارشناس مسکن با اشاره به افزایش دخالت دولت در حوزه ساخت مسکن، نسبت به کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و همچنین کمرنگ شدن نقش بخش خصوصی در این صنعت انتقاد کرد.
گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرهاد بیضایی» کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون افزایش تولید مسکن ذیل شعار سال ۱۴۰۲ اظهار کرد: تمام برنامه‌ریزی‌های دولت در این حوزه بر روی طرح نهضت ملی مسکن متمرکز شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: افزایش و یا کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی به معنی سهم بخش خصوصی در صنعت ساختمان است. متاسفانه دولت می‌خواهد تولید مسکن را صرفا از طریق طرح مذکور عملیاتی کند و در این میان از ظرفیت بخش خصوصی غافل شده است.
وی تصریح کرد: رشد تولید مسکن در سال ۱۴۰۲ زمان جلوه پیدا می‌کند که پروانه‌های ساختمانی در تعداد بالایی صادر شده باشد. آمار‌های مربوط به این مولفه در سالی که گذشت کاملاً کاهشی بوده است.
بیضایی خاطرنشان کرد: در طول سال‌های گذشته سهم بخش دولتی در مقایسه با بخش خصوصی روند افزایشی داشته است. از تابستان سال ۱۴۰۰ تا پایان پاییز امسال یعنی در یک بازه زمانی بیش از ۲ ساله، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده ۹۰۰ هزار عدد بوده است، اما تعداد این شاخص در دولت دهم هر ساله نزدیک به ۸۰۰ هزار عدد هم می‌رسید.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره طرح مسکن مهر دولت دهم و میزان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در صنعت ساختمان در همان دوره زمانی، گفت: از سال ۸۷ به عنوان سال نخست اجرای این طرح تا سال ۹۲ به عنوان سال پایانی دولت دهم، ۸۶۰ هزار واحد مسکونی تولید شد که سهم هر سال به طور میانگین بین ۱۷۰ تا ۱۸۰ هزار واحد مسکونی بود.
وی تاکید کرد: ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی ذیل طرح مسکن مهر در حال رخ داد که در همان بازه زمانی سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در صنعت ساختمان به گونه‌ای رقم خورده بود که سالانه بین ۷۰۰ الی ۸۰۰ هزار پروانه ساختمانی برای بخش شهری صادر می‌شد. با فرض اینکه تعداد پروانه‌های ساختمانی در بخش روستایی هم ۲۰۰ هزار عدد باشد، میزان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن در زمان دولت دهم به عدد ۱ میلیون واحد مسکونی در سال هم می‌رسید.
این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: با توجه به آمار مذکور، باید این نکته را یادآورد شد که میزان دخالت دولت دهم در حوزه ساخت مسکن نهایتاً بین ۱۵ تا ۲۰ درصد بود؛ لذا در ایده آل‌ترین شرایط ممکن، سهم دولت سیزدهم در تولید مسکن هم باید در همین محدوده باشد. متاسفانه اکنون سهم دخالت دولت در بخش مسکن با سهم بخش خصوصی جا به جا شده است.
ادامه سیاستگذاریهای تورمی در حوزه مسکن
بیضایی همچنین درباره مهار تورم در حوزه مسکن هم گفت: تحقق این موضوع بیشتر به سیاستگذاریهای بازمیگردد که توسط وزارت اقتصاد و یا بانک مرکزی به مرحله اجرامی‌رسد. به عنوان مثال، ماه قبل، بانک مرکزی سیاستی را تحت عنوان انتشار گواهی سپرده با نرخ ۳۰ درصد عملیاتی کرد که تاثیر منفی بر بازار رهن و اجاره مسکن گذاشت.
این کارشناس مسکن افزود: در چنین شرایطی وزارت راه و شهرسازی و به خصوص معاونت مسکن ساختمان این وزارتخانه به دنبال راه‌اندازی سامانه‌ای تحت عنوان سامانه خودنویس بود تا از طریق آن بتواند ارتباط بین مالک و مستاجر را به صورت مسقیم برقرار کنند. جدای از این تصمیم، آنچه که اکنون منجر به کنترل تورم در حوزه خرید مسکن رهن و یا اجاره آن میشود، سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی وزارت اقتصاد است نه وزارت راه و شهرسازی.
وی در پایان تاکید کرد: متاسفانه سیاست‌هایی که تاکنون در حوزه مسکن اتخاذ و اجرا شده به هیچ وجه نتوانسته است که نرخ تورم در آن را مهار کند.
پایان پیام//
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: فرهاد بیضایی صنعت ساختمان بازار مسکن نهضت ملی مسکن مسکن مهر وزارت راه و شهرسازی مهرداد بذرپاش پروانه های ساختمانی کارشناس اقتصاد مسکن صنعت ساختمان بخش خصوصی حوزه مسکن واحد مسکونی تولید مسکن دولت دهم صادر شده
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۹۶۸۴۶۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کاربرد انواع سنگ های مختلف
نواع سنگ‌ها بسیار گسترده هستند و هر یک ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند. در ادامه با انواع سنگ ها و کاربردشان بیشتر آشنا میشویم. یکی از کاربرد های سنگ ها استفاده در نمای ساختمان هاست که میتوان به سنگ چینی در نما اشاره کرد.
انواع سنگ‌ها بسیار گسترده هستند و هر یک ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند. در ادامه با انواع سنگ ها و کاربردشان بیشتر آشنا میشویم. یکی از کاربرد های سنگ ها استفاده در نمای ساختمان هاست که میتوان به سنگ چینی در نما اشاره کرد. این نوع سنگ معمولاً به صورت تکه‌های بزرگی برش خورده و بر روی نماهای ساختمانی نصب میشود. سنگ چینی نما به دلیل زیبایی، مقاومت و استحکام یکی از محبوب ترین نوع سنگ برای نمای ساختمانی است.
سنگ چینی الیگودرز
سنگ چینییک نوع سنگ رسوبی وجود دارد به نام سنگ چینی که از مواد معدنی مختلفی مانند کلسیت، دولومیت، سیلیس، و گوگرد تشکیل شده است. این سنگ به دلیل ویژگی‌های خاص خود، از جمله مقاومت در برابر سایش، جذب آب کم، و مقاومت در برابر تغییرات دما، کاربرد های مختلفی دارد.به طور کلی سنگ های چینی متفاوت هستند و به چند دسته تقسیم میشوند.
از جمله شناخته شده ترین سنگ ها می توان سنگ چینی الیگودرز را نام برد. دارای طرح و الگوهای زیبا و خاصی است که زیبایی خاصی به ساختمان‌ها میدهد و همچنین از آن برای دیوارها و سازه های ساختمانی و سنگ پله الیگودرز از آن استفاده میشود.سنگ چینی یکی از سنگ‌های معدنی است که به دلیل ویژگی‌های فیزیکی و شیمیایی‌اش، در صنایع مختلف به کار میرود.
سنگ گرانیتگرانیت یک سنگ متامورفیک است که از ترکیب مواد معدنی مانند کوارتز، فلدسپات، و میکا تشکیل شده است. همچنین به دلیل سختی، مقاومت و ظاهر زیبایش معمولاً برای مصارف ساختمانی استفاده میشود..
گرانیت به عنوان سنگ ساختمانی بسیار محبوب است. از آن برای ساخت کانترتاپ‌ها، سطوح کابینت، کفپوش‌ها، پله‌ها، دیوارهای خارجی و داخلی و حتی در صنعت زیورآلات از آن استفاده میشود..
سنگ چینی
سنگ مرمرمرمر یک سنگ زینتی و لوکس است که از تجمع کربنات کلسیم در شرایط فشار و دمای بالا در زمین ایجاد میشود. این سنگ به دلیل زیبایی، الگوی منحصر به فرد، و درخشندگی‌اش معمولاً در ساختمان‌های مذهبی و انواع زینت‌سازی‌ها استفاده میشود.
سنگ مرمر به عنوان یک سنگ زینتی بسیار ارزشمند مورد استفاده قرار میگیرد. از آن برای ساخت کفپوش‌ها، دیوارهای مزین، آثار هنری، مجسمه‌ها، و حتی در ساختمان‌های مذهبی استفاده میشود.
رنگ سنگ ساختمانیرنگ هر سنگ نشان از جنس و درجه بندی آن است. به این معنا که سنگ مرمریت، گرانیت، تراورتن، چینی و مرمر هر یک با توجه به جنس و ماهیتشان دارای رنگ و بافت متفاوتی با دیگری هستند. سنگ طبیعی یا سنگ های ساختمانی دارای رنگ بندی بسیار متنوعی هست.سنگ ها براسا رنگ به دو دسته کلی رنگ روشن و رنگ تیره دسته بندی می شوند. به طور مثال سنگ چینی سفید جز دسته رنگ های روشن محسوب می شود و دارای کاربرد های مختلفی است که از آن در صنعت ساختمانی وهمچنین دردکوراسیون های داخلی وخارجی از آن استفاده میگردد.
سنگ چینی سفید
سنگ آهکآهک یک سنگ رسوبی است که از تجمع کربنات کلسیم در شرایطی که کربن دی‌اکسید موجود باشد، تشکیل میشود. این سنگ به دلیل قابلیت‌های ساختمانی و شیمیایی‌اش در صنایع مختلف استفاده میشود.
سنگ آهک برای تولید فولاد،سیمان،گچ،کاشی،سرامیک و همچنین از آن برای ساخت بلوک های ساختمانی و دیوار ها از آن استفاده میشود.
سنگ شیستشیست یک سنگ رسوبی است که از تجمع مواد رسوبی و فشار و گرمای زمین در مدت زمان طولانی شکل میگیرد. این سنگ به دلیل زیبایی معمولا در معماری سنتی به کار میرود.
این سنگ به عنوان پوشش برای دیوارها، سنگفرش‌ها، کفپوش‌ها و همچنین در برخی موارد مانند ساختمان‌های سنتی و معماری سنتی از آن استفاده میشود.
سنگ آهنسنگآهن یک سنگ رسوبی است که از تجمع اکسیدهای آهن در زمین به‌وسیله فرآیند طبیعی یا انسانی تشکیل شده است. این سنگ به دلیل دارا بودن آهن معدنی، برای تولید فولاد بسیار مهم است.
این نوع سنگ برای تولید فلزات آهن و فولاد و همچنین در برخی موارد به عنوان دکوراسیون از آن استفاده میشود.
سنگ چین الیگودرز
سنگ آندزیتجنس سنگ های آندزیت آتشقشانی است که از پخته شدن مذابه های مخلوط سیلیسی و آلومینیمی در دمای بالا کره زمین به وجود می‌آید. سنگ آندزیت دارای استحکام بالایی است و از آن در ساخت وسازهایی که نیاز به مقاومت بالا دارند مناسب است.
سنگ آندزیت به دلیل مقاومت و سختی بالا، برای ساخت کانترتاپ‌ها، سطوح کابینت، کفپوش‌ها، پله‌ها و دیوارها از آن استفاده میشود وهمچنین به دلیل مقاومت در برابر سایش، سنگ آندزیت برای ساخت کفپوش‌ها در مکان‌های با تردد بالا مناسب بسیار است.
سنگ دیوریتدیوریت، یک سنگ پلوتونیک است که در عمق زمین شکل گرفته است و از دسته سنگ‌های آتشفشانی به شمار میرود. این سنگ از گرانیت متمایز میشود که در آن مقدار فلدسپات پتاسیمی بیشتر از فلدسپات پلاژیوکلاز است. به همین دلیل، دیوریت دارای رنگ تیره‌تری نسبت به گرانیت است. از این سنگ معمولا در ساختمان ها و ستون های زینتی مورد استفاده قرار میگیرد.
نام نویسنده: برچسب ها: رپورتاژ ، آگهی ، سنگ آهن لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000T9d
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»